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Propriété de caractère d'environ 300 m² habitables à BOURGNEUF bénéficiant de beaux volumes, alliant le calme de la campagne et la proximité du centre du bourg. Elle se compose au rez de chaussée d'un couloir desservant d'un côté, un grand séjour traversant avec cheminée et accès sur la terrasse et le jardin, et de l'autre côté un bureau, une cuisine, arrière cuisine, dégagement avec douche, un wc avec lave-mains, une buanderie, une autre pièce permettant l'accès en sous-sol à une magnifique cave voûtée d'environ 60 m². Un studio attenant à la maison mais disposant d'un accès indépendant composé d'une chambre, coin kitchenette, douche et wc. Au premier étage vous trouverez sur une première aile, un palier desservant deux chambres avec de beaux volumes, et une salle d'eau avec wc. Puis sur une deuxième aile, un palier permettant l'accès à une salle d'eau avec wc, un grand couloir dégagement, trois grandes chambres chacune avec un pan de mur en placard, et un dressing. Au deuxième étage se trouvent deux chambres mansardées avec rangement. A cet ensemble s'ajoutent un jardin d'hiver (verrière), un autre bâtiment d'environ 50 m² avec accès indépendant sur une autre rue, et attenant un préau accueillant jacuzzi et sauna. possibilité de rentabiliser avec de la location, bon rapport. Produit rare à saisir. Prix honoraires d'agence inclus : 525 000 € Honoraires d'agence : 5 % à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 500 000€
