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Maison à vendre à Angoulins

785 000
201 m²
8 pièces
RÉF :
AVVI60005069
785 000

Maison familiale à quelques pas de l'océan - ANGOULINS

Seulement chez Ateliers Lofts et Associés La Rochelle, découvrez cette maison familiale construite en 1996 et en parfait état d'entretien. A quelques pas de l'océan sur la commune d'Angoulins, dans une rue calme, appréciez la proximité des commerces et services à pieds ou à vélo ;15 minutes de voiture et vous serez aux portes de La Rochelle. Edifiée sur 2 niveaux, cette maison propose de plain-pied: une entrée avec rangements, menant vers un salon avec sa cheminée, puis une vaste salle à manger. Côté cuisine (séparée, équipée et aménagée), vous apprécierez de cuisiner avec vue sur le patio de la maison et pourrez dégustez vos repas dans la véranda jouxtant. Pour le côté pratique, une arrière cuisine / buanderie est accolée à la cuisine. Ensuite, un couloir permets l'accès à un wc séparé et son lave main, 2 chambres : l'une avec une porte fenêtre donnant sur le patio et sa salle de douche, l'autre avec sa salle de douche / WC et un dressing. A l'étage, le palier dessert 2 chambres dont l'une avec un balcon, une salle de douche, un WC séparé et enfin un dortoir équipé de son dressing et sa propre salle de bain. Un espace idéal pour les enfants et petits-enfants! Côté extérieur, une vaste terrasse en bois borde la maison paysagée avec goût ainsi que la piscine chauffée et sécurisée. Un garage 1 place avec son galeta, ainsi que le stationnement de 2 voitures sont disponibles sur la parcelle. Enfin, par un accès indépendant, un studio est accolé à la maison permettant un revenue locatif intéressant: composé d'une kitchenette et son coin repas, une partie nuit et sa salle de douche / wc. Cette maison de 2001 construite avec soin est chauffée grâce à une chaudière au gaz de ville neuve (janvier 2022) ; sa couverture est en bon état (2001 et 2008). Pas de gros travaux à prévoir dans cette maison. A visiter sans plus tarder! Afficher le téléphone

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Ateliers Lofts La Rochelle - Ile de Ré- Royan
4 impasse de l'epine
17000 - La Rochelle
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INFORMATIONS

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Aucune procédure en cours

Caractéristiques

Climatisation

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Chambre : 6

Chambre : 6

Diagnostic énergétique

148 |27
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Dpe réalisé après le 01 juillet 2021