Appartement à vendre à Royan

Cette annonce inactive n'est plus diffusée

DUPLEX EN PREMIERE LIGNE VUE MER ET VILLE PANORAMIQUE

ROYAN VU DU CIEL - Cet appartement en attique est le seul et unique de la ville à offrir de chacune de ses pièces une vue époustouflante à 360 degrés sur l'océan, l'estuaire, les plages et tous les toits de la ville, tutoyant le clocher de Notre Dame si proche. Ce duplex au sommet du quartier de Foncillon propose 120 m2 dont une spectaculaire pièce de vie de près de 55 m2 à quadruple exposition prolongée par une terrasse de 30 m2. En 1ère ligne mais en léger retrait sur le toit de l'immeuble, le bien est à l'abri des regards et complètement isolé des bruits de l'avenue. Ce magnifique appartement est distribué aujourd'hui en 2 espaces: -l'espace invité au niveau inférieur (44 m2 environ) offre un salon / séjour vue mer avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. -l'espace propriétaire au niveau supérieur (76 m2 environ) comprend la pièce maîtresse de ce bien: une vaste pièce de vie traversante du nord au sud et d'est en ouest, à la lumière unique et à la vue captivante. La partie cuisine ultra moderne et équipée (y compris cave à vin) avec espace dînatoire répond à la partie salon ouvrant sur une vaste terrasse d'où l'on observe la plage et le port. La chambre propriétaire avec dressing complet n'est pas en reste: elle permet d'embrasser du regard toute la Conche de Royan. Un wc indépendant et une salle de bain originale avec vue mer et accès terrasse complètent ce niveau. Prestations de qualité (double vitrage, volets motorisés, adoucisseur/osmoseur, parquets, porte blindée, etc.). Rare et recherché à cet emplacement, le bien dispose d'un garage individuel et d'une cave au rez-de-chaussée de cette résidence de standing sécurisée. Un bien singulier pour un emplacement unique qui ne se présente que très rarement à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr