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Appartement à vendre à Royan

885 000
134 m²
4 pièces
RÉF :
AVAP60005327
885 000

Appartement vue mer 133 m2 avec terrasse 50 m2 en hyper cent

Exclusivité Ateliers Lofts & Associés. Dans une discrète copropriété à 2 pas de la plage et des commerces, se cache un appartement vue mer aux volumes et aux prestations insoupçonnés. L'ascenseur avec accès privé au 2ème et dernier étage conduit à un plateau de 133 m2 entièrement réhabilité très récemment avec des matériaux soigneusement sélectionnés. La redistribution a permis de capitaliser sur l'orientation sud-est de la façade principale et de fluidifier la circulation. La pièce de vie de 46 m2 est ainsi inondée de lumière par ses 3 grandes fenêtres ouvertes sur la plage de la Grande Conche et l'océan. Traversante, elle donne accès à une vaste terrasse / patio protégée de plus de 50 m2 superbement aménagée et paysagée, constituant un havre de paix en plein coeur de ville, parfait pour le farniente ou les grandes tablées. La partie cuisine de 9 m2 est ouverte mais judicieusement en retrait du séjour. Son aménagement contemporain haut de gamme invite à la préparation, tout en gardant un oeil sur la plage. La partie nuit est constituée par 2 belles chambres de 15 m2 environ + 1 chambre avec grand dressing, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Une salle d'eau avec wc complète le tout. L'ensemble bénéficie de hauteurs sous plafond de près de 3 m accentuant encore la sensation d'espace. Pour l'aspect pratique l'appartement dispose d'un espace vestiaire / bureau, d'une buanderie et d'un grand espace de stockage aménagé de 20 m2 envirion. Parquets d'origine, doubles vitrages, chauffage par climatisation reversible ou éclairage travaillé ne sont que quelques exemples d'éléments parmi d'autres qui illustrent le soin apporté à l'aménagement de cet appartement singulier qui saura séduire ses futurs propriétaires dès la première visite. Afficher le téléphone

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Ateliers Lofts La Rochelle - Ile de Ré- Royan
4 impasse de l'epine
17000 - La Rochelle
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INFORMATIONS

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Aucune procédure en cours
  • Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Climatisation

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Interphone

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Chambre : 3

Chambre : 3

Diagnostic et Risques

174 |5
5
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021