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Appartement à vendre à Royan

799 400
99 m²
4 pièces
RÉF :
AVAP60004619
799 400

APPARTEMENT VUE MER PANORAMIQUE

VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D DISPONIBLE - Face au phare de Cordouan, ce singulier appartement est situé en 1ère ligne sur la Grande Conche de Royan. Ses ouvertures cintrées en enfilade créent une ambiance lumineuse unique variant au gré du reflet des marées. La pièce de vie de 47 m2 environ avec vue mer panoramique, aux contours atypiques, se prolonge vers l'océan par une spectaculaire terrasse de 25 m2 invitant à la contemplation, bercé par les vagues. Offrant une surface habitable totale de 99 m2, cet appartement comporte aujourd'hui un séjour double, une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec coin bureau, une salle d'eau récente et un WC séparé. Équipé de doubles vitrages et de volets électriques, il pourra selon l'envie être remis au goût du jour voire facilement redistribué en ouvrant la cuisine ou en créant une 3ème chambre. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 4 lots, il bénéficie d'un jardin privatif de près de 150 m2 face à la mer et d'une place de parking individuelle dans le jardin clos. Un emplacement exceptionnel et une architecture singulière qui conviendra pour un pied à terre unique, une résidence principale les pieds dans l'eau ou un investissement pour location saisonnière très prisée. Afficher le téléphone

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Ateliers Lofts La Rochelle - Ile de Ré- Royan
4 impasse de l'epine
17000 - La Rochelle
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INFORMATIONS

  • Prix honoraires inclus : 799 400 €
  • Prix honoraires exclus : 764 976 €
  • Honoraires de 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur
  • Bien dans une copopriété
  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Montant prévisionnel, moyen, annuel, des charges de copropriété : 1 400,00 €
  • Aucune procédure en cours

Caractéristiques

Climatisation

Climatisation

Chambre : 2

Chambre : 2

Diagnostic énergétique

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