Maison à vendre à Angoulême

Magnifique château avec installations équestres professionnelles

Proriété équestre d'exception comprenant un magnifique château et des installations équestres de très haut niveau. Le château en position dominante offre des vues exceptionnelles sur la campagne avoisinante. L'environnement naturel de la propriété est d'une rare beauté et sans la moindre nuisance. Offrant environ 616 m² habitables, ce château entièrement rénové comprend :
• Sous-sol : salle de jeu, chaufferie, pièce technique, pièces de stockage, cave à vins, hammam
• Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, home cinema, cuisine familiale (permettant d'accéder à l'espace piscine), cuisine pro, vestiaire, WC
• 1er étage : 3 chambres avec salle de bain privative, une suite composée d'une chambre, bureau et salle de bain, pièce de rangement
• 2ème étage : 2 chambres avec salle de bain privative, une chambre supplémentaire, une suite composée d'une chambre, salle de bain et salon, une pièce de rangement.
Un pavillon attenant au château abrite une maison d'amis (environ 150 m²) comprenant un salon, un cuisine, 4 chambres et 3 salles de bains. La maison d'amis communique avec le château au rez-de-chaussée.
L'ensemble est en parfait état. Toutes les chambres du château et de la maison d'amis sont climatisées.Le château a un système de chauffage au bois/fioul écologique et économique.
La propriété comprend par ailleurs de grandes dépendances (790 m²), comprenant garages, atelier, buanderie, etc…
Les installations équestres sont de qualité professionnelle. Ells comprennent principalement :
• des écuries avec 16 boxes (20 m²) avec paddock (32 m²) pour chacun d'entre eux. A ceci s'ajoutent 130 m² de locaux avec douches pour les chevaux, stands de soins, vestiaire/sellerie/alimentation, WC, local technique, espaces de rangement;
• Un manège clôturé 25 x 50 m;
• Un marcheur pour 8 chevaux;
• Un rond de longe;
Par ailleurs, les écuries abritent un appartement de plain-pied (environ 80 m²) avec climatisation, chauffage central, Wi-Fi. Un mobilhome également tout confort permet d'héberger des personnes supplémentaires.
Le domaine couvre environ 36,8 ha, auquel s'ajoute plus de 7 ha loués à un fermier. Possibilité d'acheteur plus de terres autour du château. L'endroit est magnifique ! Afficher le téléphone