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Engel & Völkers Deauville vous présente cet hôtel particulier situé au coeur du quartier historique central de Pont l'Evêque. Ce magnifique « manoir urbain » à pans de bois aux éléments inscrits MH possède une partie élevée au 16ème siècle en L avec façade sur rue et retour en équerre sur cour, ainsi qu'une extension en briques réalisée au 19ème siècle. L'hôtel particulier est accessible par 2 entrées : l'une sous le porche et l'autre à l'angle des 2 ailes. Il se compose au RDC de 2 belles salles de réception à usage commercial (71m²), d'un séjour à rénover avec cheminée monumentale inscrite MH. Dans l'extension en briques, une porte cochère donne sur un escalier menant au 1er étage, 2 autres donnant sur des espaces de stockage et d'atelier. Au 1er étage, dans l'aile sur rue, un grand salon, et deux petits, une chambre, une salle d'eau avec WC séparés et une cuisine. Dans l'aile sur cour et jardin, un superbe salon au plafond peint, et un espace loft contemporain aménagé en 2021 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une arrière cuisine. Cette partie rénovée se poursuit au 2ème étage par une suite principale avec salle d'eau, dressing et WC séparés. Le 2ème étage se compose également de nombreux espaces sous combles à aménager d'une surface d'environ 150m2 avec un potentiel de création d'au moins 5 chambres. Dans le parc arboré, 2 dépendances à rénover. La parcelle, d'une surface totale de 2516m2 est en partie constructible avec la possibilité de création d'un 2ème accès indépendant. Beau potentiel de développement : Hôtel, chambres d'hôtes haut de gamme, restaurant… DPE:E (322) GES:B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 6080-8370€ Honoraires TTC à la charge du vendeur.
