Maison à vendre à Marseille 9ème

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Maison d'architecte avec toit débordant

Implanté au centre d'un terrain avec piscine cette maison d'architecte développe une surface de 156 m2 de plein pied au coeur du village du Cabot dans le neuvième arrondissement. Ce style architectural, parfait pour le climat méditerranéen, offre un confort en toutes saisons. Sa conception avec une structure de toit en surplomb est pensée pour réguler les absorptions-protections du soleil en hiver et en été, le débord vient agir comme un voile protecteur, il offre des zones d'ombres aux abords de la maison et assure ainsi une température constante tout au long de l'année. Organisée sur un plateau unique l'ensemble des pièces communiquent avec l'extérieur au moyen de larges baies vitrées. Deux parties se divisent l'espace, la première, côté piscine ouvre sur les différents espaces de vies, se succèdent ainsi salon avec cheminée, cuisine séparée et arrière cuisine. La seconde partie est dédié à l'espace nuit avec quatre chambres dont deux avec salle d'eau et une suite parentale. Chacune des pièces peuvent se vivent comme des lieux totalement indépendant en lien direct avec l'extérieur. Une buanderie, une pièce technique, de nombreux espaces de rangements et de stationnements complètent ce bien rare en coeur de ville. À proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920€