Maison à vendre à Marseille 9ème

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Maison de caractère avec jardin exotique

Située dans une résidence calme et sécurisée à proximité de Mazargues, cette villa d'architecte développe une surface de 180m2 (206m2) avec un jardin paysagé et une piscine. L'architecture de ce lieu de vie familial a été imaginée pour retranscrire le rapport entre la nature et l'individu, l'intérieur et l'extérieur. Les plantes, arbres fruitiers ainsi que les différents espaces de relaxation et terrasses s'inscrivent comme un écrin exotique au coeur d'un cadre urbain. Érigée sur deux niveaux, cette maison s'ouvre par une authentique porte indienne en bois sculptée et dévoile un vaste espace de vie avec cheminée. Pensée en communion avec l'extérieur la cuisine et son ilot en granit noir assure la connexion entre l'espace de vie et le jardin. Côté nuit, trois chambres dont deux avec mezzanine occupent le premier étage et se partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne augmentée d'une terrasse. Une suite parentale de 35m2 avec sa salle de bain vénitienne et ses poutres apparentes prend place sur toute la surface du dernier étage. Deux studios indépendants avec coin cuisine, salle d'eau et WC, sont nichés dans cet environnement dépaysant et offrent un rendement locatif complémentaire. Une buanderie, de nombreux rangements et des places de stationnement complètent ce bien. À proximité immédiate des transports en commun, écoles, axes autoroutiers et à quinze minutes du centre-ville de Marseille, de Cassis et des Calanques. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1690 et 2330 euros. les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pierre - EI : 07 81 39 02 32 RSAC : 531 388 270