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Ce véritable potentiel loft en duplex de 280 m² habitable est situé dans un îlot résidentiel proche de Saint Barnabé dans le 12 ème arrondissement de Marseille. Lignes acérées, charpente apparente, béton ciré sont autant de signes de contemporanéité qui se mêlent au charme industriel de cette ancienne manufacture en attente d'une écriture nouvelle. Une large entrée ouvre sur un rez-de-chaussée qui accueille sous de très belles hauteurs avec fermes apparentes un premier plateau de 200 m². Un escalier en acier, dessiné sur mesure, conduit sur une ancienne cabine de peinture, vestibule de l'ensemble de l'étage en mezzanine qui est éclairé par de nombreuses fenêtres et puits de lumières. Une page blanche pour une reconversion urbaine. CLASSE CLIMAT : VIERGE / CLASSE ENERGIE : VIERGE Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jean Christophe - EI : 04 91 32 51 66
