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Bienvenue. Vous trouverez ici toutes les informations ainsi que des photos professionnelles pour vous aider a` mieux vous projeter! Découvrez cette belle maison familiale nichée au fond d'une impasse du quartier des Trois Lucs, et son studio indépendant. La maison s'ouvre d'un côté sur un double séjour de plus de 60m², et de l'autre sur une cuisine équipée de matériel professionnel, ainsi que d'une buanderie/cellier. La cuisine dessert une terrasse sur jardin et piscine. Au même niveau nous trouvons 3 belles chambres de chacune 12m² environ et une grande salle d'eau. Le premier étage accueille un superbe espace parental de 30m² avec dressing, salle de bain et balcon. Les espaces extérieurs offrent une grande piscine, une terrasse, un poolhouse, une cuisine d'été avec four à pizza, ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs voitures. Enfin, le studio indépendant prêt à vivre, peut être rentabilisé avantageusement en étant loué meublé, mais peut aussi être conservé comme maison d'amis. Chauffage par climatisation réversible et cheminée insert. Arrosage automatique. A proximité de tous commerces, transports (bus) et établissements scolaires de qualité. A` noter : - Taxe foncière : 4597€/ an - Cou^t annuel du chauffage : 2000€/an - Etat du bien: parfait état. Aucun travaux à prévoir. Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 95 Estimation des émissions (kg CO2/) :3 Cou^t de l'énergie : entre 1730 et 2030€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 787 000€ TTC (Honoraires a` la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intére^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
