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Exclusivité - Située à 20 mn d'Aix en Provence, cette ancienne bergerie en pierre entièrement rénovée avec un charme remarquable, déploie une surface habitable de 300 m2 environ + annexes sur une parcelle de 1500 m2 environ. Elle comprend également un bastidon/gîte indépendant et un appartement de type 2 actuellement loué. - La maison principale de 205 m2 environ avec plafonds à la Française et des murs en pierre, se compose ainsi: au rez de jardin, une entrée avec rangements, un vaste salon - salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée indépendante accédant à une cave voutée. L'ensemble de ces pièces de vie ouvrent sur les terrasses ainsi que le magnifique jardin arboré et fleuri; une véranda de 18 m2 environ ouverte sur la piscine et le jardin; une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec wc; et un bureau complètent le rez de jardin. À l'étage, un pallier aménagé en bibliothèque/salon télévision, 2 suites parentales dont une avec mezzanine, salles d'eau et wc ainsi qu'une 3ème chambre attenante à un grenier aménageable. Un solarium complète ce confortable étage avec climatisation réversible. - Un appartement type 2 de 35 m2 environ, de plain pied et indépendant, composé d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cet appartement bénéficie d'une terrasse à l'abris des regards et sans vis à vis avec l'habitation principale. - Un bastidon/gîte de 45 m2 composé d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre au rez de chaussée, une salle d'eau et wc . Une grande mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages. Climatisation réversible. Ce bastidon bénéficie aussi de sa totale indépendance avec ses terrasses et sans vis à vis. 100 m2 environ d'annexes (garage, atelier, préau) complètent cette magnifique propriété pouvant accueillir une grande famille ou bénéficier de dépendances avec revenus locatifs. Superbe jardin fleuri au calme absolu, avec des platanes centenaires, une agréable piscine et une cuisine d'été permettant de profiter de l'extérieur aux beaux jours. Sandrine NOÉ (agent commercial) 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1150000 € hors honoraires (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine NOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
