Maison à vendre à Saint-Marc-Jaumegarde – Un emplacement rare face à la Sainte-Victoire
À quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Saint-Marc-Jaumegarde, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel.
Dès le portail franchi, le regard se porte vers la Sainte-Victoire. Côté forêt, aucune construction ne viendra troubler ce panorama : la propriété est bordée par une vaste zone naturelle inconstructible qui garantit durablement la tranquillité, l'intimité et la beauté du paysage.
Autre privilège rare : les sentiers du Grand Site Sainte-Victoire sont accessibles directement depuis la propriété, tandis que le lac de Bimont se rejoint à pied en quelques minutes. Une qualité de vie unique pour les amoureux de nature, sans renoncer à la proximité immédiate d'Aix-en-Provence.
Implantée sur un terrain plat de près de 5 450 m², exposé plein sud et soigneusement arboré, la maison développe environ 230 m² de surface totale, dont un appartement indépendant de type 2 d'environ 45 m².
La maison principale offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le séjour avec cheminée, la cuisine ouverte et le bureau prolongent naturellement les terrasses et le jardin. Quatre chambres de plain-pied, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale à l'étage permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités.
À l'extérieur, la piscine de 12 × 5 mètres, récemment rénovée et sécurisée par un volet roulant électrique, s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant, avec la Sainte-Victoire pour horizon.
L'appartement indépendant constitue un véritable atout, aussi bien pour recevoir famille et amis que pour envisager une activité de location saisonnière ou un espace de travail indépendant.
Un garage double d'environ 50 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble.
Plus qu'une maison, cette propriété offre un privilège devenu rare : vivre au contact direct de la Sainte-Victoire, dans un environnement protégé, tout en restant à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence.
Maison à vendre par notre agence d'Aix-en-Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 6
Diagnostic et Risques
