Maison à vendre à Aix-en-provence

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Maison à réinventer avec jardin arboré

À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison d'une surface totale de 161 m² propose un fort potentiel de transformation. Organisée sur deux niveaux, elle permet la création de plusieurs espaces de vie distincts, avec la possibilité d'aménager un studio indépendant ainsi qu'un T2 au rez-de-chaussée. Idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis, cet ensemble offre une grande souplesse d'aménagement. L'étage principal accueille de généreux volumes baignés de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée centrale qui structure l'espace. Les ouvertures multiples sur l'extérieur et la distribution en enfilade laissent imaginer une grande pièce de vie conviviale ouverte sur une terrasse, deux à trois chambres spacieuses, ainsi qu'une cuisine indépendante à concevoir selon ses envies. Le bien nécessite une rénovation complète, ce qui permettra d'imaginer un intérieur contemporain et personnalisé dans un cadre existant de qualité. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 800 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Un majestueux platane, des massifs méditerranéens et une végétation dense entourent la maison, apportant ombre et fraîcheur. L'aménagement d'un pool house, d'un atelier ou d'une salle de jeux complète les possibilités d'extension ou d'agrément. La propriété est idéalement située à proximité immédiate des transports, des écoles, collèges, lycées et commerces. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080 € et 2920 € par an