Maison à vendre à Aix-en-provence

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SAINT-ESTEVE-JANSON - MAISON AVEC PISCINE - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 280 M2 - 860.000 €

Abriculteurs, la néo-agence qui s'engage à un service immobilier d'exception pour 2% d'honoraires, vous propose à la vente cette maison d'architecte située en position dominante du village de Saint-Esteve-Janson (13610), à 20 minutes d'AIX-EN-PROVENCE. Sa construction achevée en 2002, elle propose pour une superficie totale de 280 m2, soit une très grande habitation familiale, soit deux appartements indépendants, offrant de belles possibilités de rentabilité locative. Terrain clos de 1470 m2 avec piscine et jacuzzi. Au rez-de-chaussée : un appartement de 130 m2 avec une pièce de vie d'environ 80 m2 et cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. En rez-de-jardin avec accès à la terrasse et la piscine : un appartement d'environ 150 m2 sur 2 niveaux avec une pièce de vie spacieuse et cheminée, cellier, buanderie, toilettes séparées, deux chambres avec placards, salle d'eau ; et une suite parentale avec mezzanine (possibilité bureau) ouverte sur la pièce de vie. L'ensemble offre de belles prestations dont une autonomie en électricité grâce à ses panneaux photovoltaïques et à une éolienne (revente du surplus 3000 €/an environ). Eau du canal pour la piscine et l'arrosage intégré. Les + du bien : - Position dominante exposition sud/ouest et vue - Très bon état général - Superficies - Rentabilité locative - Agrandissement possible A noter : - Taxe foncière 2380 € Consommations énergétiques : (-19) kWhEP/m². An (A) Émissions de gaz à effet de serre : (4) kg CO2/m². An (A) Prix : 860.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Chez Abriculteurs, on vous évite des appels inutiles et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine Mornet, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Orléans. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite