Maison à vendre à Aix-en-provence

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Référence : 2589-NGU - Bastide 17ème de 12 pièces à Aix-en-Provence (13100) - centre-ville à pied - 300m2 - 1800m2 - Piscine et vue dégagée

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité cette superbe bastide rénovée située au coeur d'un quartier prisé de la ville, à deux pas du centre-ville et faisant face à la nature. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2589-NGU (Lien direct sur les photos). Située à 1,2km du centre-ville historique, à 5min des collines, à 20min de la gare TGV d'Aix en Provence ou encore 25min de l'Aéroport Marseille Provence, cette bastide vous séduira pour sa situation géographique exceptionnelle, la qualité de son bâtit et la beauté de son jardin. Bâtie dans les règles de l'art au 17ème siècle, vous trouverez dans cette maison de nombreux éléments authentiques, tel que l'encadrement de la porte d'entrée en pierre de Bibemus, du marbre du Tholonet dans l'escalier ou encore des piles de Cassis au passage de porte. De très belles essences (Cèdres, platanes..etc) dans le jardin permettent de s'ombrager l'été et rappellent une fois encore la Provence. La vue est dégagée et sans vis à vis sur les collines au sud et à l'est. Au nord et à l'ouest, des copropriétés voisines nous rappellent qu'il s'agit là d'une maison de ville, mais cela n'impacte en rien la qualité de vie du lieu. Exploitée jusqu'en 2019 en maison d'hôtes (58k€ de CA en 2019), la maison offre 8 chambres (7 salles d'eau avec WC et une salle de bain avec balnéo), un double séjour, un bureau et une cuisine. Le tout est répartit sur trois niveaux : - au rez-de-chaussée, la cuisine, le bureau, l'entrée et le double séjour. - au 1er étage, 4 chambres avec chacune leur salle d'eau. - au second, 4 chambres dont 1 en suite parentale et trois se partageant une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéo. Une belle piscine au sel chauffée ainsi qu'une salle de gym avec sauna, un garage 3 places et 6 stationnements extérieurs complètent l'ensemble. ----À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce : 2589-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 3.07%