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Maison à vendre à Narbonne

4 134 000
250 m²
4 pièces
RÉF :
1498LR
4 134 000

PROPRIÉTÉ VITICOLE SUR 120 HA AVEC UN CHAI ULTRA-MODERNE

Cette propriété se trouve au cœur de l’appellation Corbières dans une zone boisée à 30 mn du littoral Méditerranéen. Elle est facile d’accès à 20 mm des axes autoroutiers. Maison languedocienne de 250 m² environ de plein pied avec son jardin et piscine. Cette maison de construction récente est indépendante des bâtiments agricoles, cela lui confère un certain agrément. Un gîte de 80 m² entièrement rénové permet de recevoir de la clientèle ou de loger de la famille ou des amis. Potentiel viticole de 114 ha dont 107 ha de plantés. 75 ha sont en appellation Corbières, le solde en vin de pays et vin de cépages. Une partie est classée en AOC Corbières – Boutenac, futur CRU du Languedoc. Le domaine est constitué d’un lot principal de 90 ha. Possibilité d’irriguer 60 à 70 % des surfaces. Le chai actuel de 8 000 hl est en deux parties : cave traditionnelle béton bien équipée avec en extension une cave neuve de 2015 (cuverie inox). Il est complété par un hangar pour stocker les bouteilles et matières sèches. Entièrement reconditionné, cette propriété est un outil de travail fonctionnel et opérationnel au cœur des Corbières. Plus de propriétés à vendre sur notre site https://www.vineatransaction.com/fr/

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INFORMATIONS

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Caractéristiques

Diagnostic énergétique

145
Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021