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Maison à vendre à Saint-Girons

362 000
200 m²
4 pièces
RÉF :
6813250
362 000

A vendre Grande maison de ville avec studio et local professionnel loue au rdc a Saint Girons

Grande maison bourgeoise d'une surface totale d'environ 260 m², comprenant un grand appartement de avec une terrasse plein sud avec une belle vue au premier étage et un studio en demi-niveau.
Il y a également un local professionnel avec son entrée latérale séparée actuellement loué au rez-de-chaussée d'environ 80 m², loyer mensuel 700 € fournissant un excellent revenu ou pour des acheteurs ayant besoin de leur propre local commercial.
L'entrée principale de l'appartement s'ouvre sur un grand couloir et un escalier en chêne mène à l'appartement du premier étage de 100 m², magnifique parquet en chêne, portes fenêtres en acier cintré, il se compose d'une grande cuisine entièrement équipée (appareils de marque Gageneau), plan de travail et évier en pierre d'Arudy, accès à la terrasse orientée sud de 31 m². Cette cuisine est époustouflante et offre un espace de vie ouvert au plus haut niveau.
Il y a deux chambres, dont une avec un coin dressing, une salle de bain avec baignoire et lavabo en pierre d'Arudy. Il y a un WC séparé.
Le studio d'environ 44m², accessible par l'entrée au rez-de-chaussée (demi-niveau) comprenant une grande pièce (coin chambre, salon et coin bibliothèque/bureau), une salle de douche et un WC. Il pourrait facilement être loué à des touristes ou utilisé comme partie de l'appartement principal en tant que suite d'invités.
Salle de stockage au rez-de-chaussée et au rez-de-chaussée inférieur une très grande cave au sous-sol.
La propriété bénéficie d'un toit en tuiles, d'une isolation de haut niveau en laine de verre, d'un chauffage central au gaz de ville, d'un double vitrage en acier incurvé.
Les locaux professionnels du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct sur une terrasse couverte et de la jouissance d'un jardin. Parking jusqu'à trois véhicules.
L'emplacement central et les finitions haut de gamme offrent d'excellentes opportunités pour le nouveau propriétaire de vivre confortablement.

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THE RIVIERA COLLECTION
128 Chemin de la Plâtrière
06130 - Grasse
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INFORMATIONS

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Aucune procédure en cours
  • Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
  • Date d'établissement de l'état des risques et pollutions : 28/04/2022
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Interphone

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Chambre : 3

Chambre : 3

Diagnostic et Risques

86
17
Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021