Splendide demeure au style Belle Epoque bénéficiant d'un positionnement paradisiaque. Surplombant la baie de Villefranche-Sur-Mer, ce bien offre des prestations haut de gamme sur un terrain arboré de 2321 m².
La propriété de 520m² au total se compose de trois villas. Une villa principale de 320m², une maison d'invités de 160m² et une maison de gardien de 40m².
La villa principale, à l'architecture raffinée, s'ouvre sur un vaste hall d'entrée agrémenté d'un bel escalier en retour d'équerre.
La bâtisse est entourée de terrasses donnant sur la mer, le vaste jardin arboré et la piscine.
Le rez-de-chaussée se compose d'un double salon, une salle à manger, ainsi qu'un espace cuisine.
Au premier étage, quatre suites dont deux avec vue mer ayant chacune une belle salle de bain, un dressing et une terrasse.
Enfin, au dernier étage se situe un solarium à l'abri des regards afin d'accueillir les plus belles receptions au couché de soleil.
L'espace extérieur invite à la detente, au calme et parfaitement intégrée au paysage, vous découvrirez une magnifique piscine à débordements en résine pebble, un jacuzzi extérieur, une salle de sport vitrée avec hammam ainsi qu'une grande cuisine d'été.
Pour les invités, une maison indépendante de 160m2 se composant de trois chambres avec salles de bains, toutes avec vue mer.
La villa dispose également d'un appartement de personnel comprenant 2 chambres, salon et salle d'eau, d'une dizaine de place de parking extérieur dont 6 sont couvertes, un garage fermé pouvant accueillir une voiture à deux voitures ainsi qu'une grande cave à vin sécurisée a la temperature variable.
Honoraires charge vendeur
CLASSE ENERGIE: 191 D
CLASSE CLIMAT: 35 D
(DPE établi le 9 juin 2022)
Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 3 190 € et 4 380 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 10
Climatisation
Diagnostic et Risques
