Située dans le secteur prisé de Super Cannes, cette villa de 260 m² bénéficie d'un environnement calme et privilégié et d'une vue mer panoramique.
Entièrement rénovée en 2024, la propriété se présente dans un excellent état, alliant confort moderne et charme provençal.
La villa propose actuellement un séjour avec cuisine semi ouverte, 2 salles de bains et 3 chambres, dont une particulièrement spacieuse pouvant être aisément divisée afin de recréer une quatrième chambre comme à l'origine.
Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou personnel.
Le jardin paysager s'étend sur un terrain agréable, offrant de beaux espaces extérieurs faciles à vivre au quotidien.
La piscine, spacieuse, s'intègre parfaitement à l'environnement et invite à la détente face à la vue dégagée. Sans aucun vis-à-vis, les extérieurs garantissent une intimité totale, permettant de profiter pleinement du lieu en toute tranquillité. Les différentes zones extérieures offrent un cadre idéal pour se relaxer, recevoir ou partager des moments en famille, dans une atmosphère à la fois conviviale et préservée.
La propriété dispose également d'équipements de confort tels qu'une cheminée et un système d'alarme.
Une villa idéale pour ceux qui recherchent calme, vue et intimité sur la Côte d'Azur.
Diagnostic de performance énergétique : 163 – C
Emission de Gaz à effet serre : 6 - B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3324 à 4496 euros.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Située dans le secteur recherché de Super Cannes, sur les hauteurs de Vallauris, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, à l'abri de l'agitation tout en restant proche des axes principaux.
Ce secteur est particulièrement apprécié pour son cadre verdoyant, son standing et ses vues dégagées, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
La Croisette et le centre de Cannes sont accessibles en environ 15 minutes, Antibes en 20 minutes et l'aéroport international de Nice en 30 minutes.
À proximité immédiate se trouvent plages, ports de plaisance, golfs, restaurants et commerces, permettant de profiter pleinement du style de vie de la Côte d'Azur.
Un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant discrétion, confort et proximité des points d'intérêt majeurs.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 4
Diagnostic et Risques
