Maison à vendre à Valbonne

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Magnifique propriété provençale, Valbonne

Splendide propriété de style provençal superbement entretenue à quelques minutes du village de Valbonne, au calme absolu. Le privilège de l'espace sur deux hectares et demi, une oliveraie de 150 pieds produisant une tonne d'olives et de multiples arbres fruitiers. Une vigne vous permettra d'avoir du raisin de table à domicile et une roseraie vous servira à décorer votre maison. La maison bénéficie d'une superbe exposition permettant de profiter du soleil toute la journée. Construite dans les années 80, elle vous offre, sur 365m2 habitables, un spacieux salon avec cheminée donnant sur la terrasse, une grande salle à manger avec verrière de toit, une immense cuisine avec piano de cuisson, une buanderie et des toilettes invités. 4 chambres et salles de bain en suite se trouvent au rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez une autre grande chambre mansardée avec velux, fenêtre et salle de bains. La propriété bénéficie d'une piscine chauffée au sel de 12 mètres par 5 mètres avec un grand pool house, d'une climatisation réversible, d'une alarme centrale et périphérique. En plus, sur environ 80 m2, vous aurez un studio indépendant, une maison de gardien avec deux chambres et un garage. 4 garages supplémentaires sous alarme, un atelier d'artiste et une chambre froide viennent compléter cette offre. Un forage avec une pompe neuve et surpresseurs permettent d'alimenter en eau l'ensemble du jardin, et de manière séparée les restanques de plantes et arbres. Coût annuel d'entretien : Taxe foncière 4150€, électricité annuelle environ 5000€, salaire d'un gardien entre 2000 et 2500€ par mois. Frais annexe de jardinage contrat annuel environ 4000€. DPE : 163 – C / Emission de Gaz à effet serre : 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3570-4830 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le charmant village pittoresque et historique de Valbonne auquel on peut accéder à pied via des trottoirs en moins de 10 minutes a attiré au fil des années une population très cosmopolite et internationale avec l'ambiance high-tech de Sophia Antipolis, et aussi grâce à la proximité d'écoles internationales de renom. Dans ce village paisible et chaleureux aux ruelles étroites et aux façades de pierre ocre se trouve la très belle ‘Place des Arcades' où les coutumes sont résolument provençales, ceux-ci ont été une source d'inspiration pour les artistes et ont ainsi attiré antiquaires, petits restaurants et boutiques mode et déco. Valbonne Village offre de nombreuses opportunités de profiter d'un un cadre de vie d'une qualité exceptionnelle. A seulement 15 minutes du bord de mer, et 20 minutes de l'aéroport de Nice. Le village est situé au cœur des Alpes Maritimes et offre ainsi de nombreuses possibilités de découvertes et d'activités comme la plage, la voile, le golf, tennis mais aussi les plaisirs de la première station de ski à seulement 40 minutes en voiture, avec des randonnées pédestres ou en raquettes, canyoning, équitation, escalade et superbes balades dans le parc national du Mercantour.