// Saint Jean Cap Ferrat - Villa d'exception //
Sur la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, au sein d'un environnement d'une discrétion absolue, cette propriété d'exception bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée.
Implantée dans un parc privé d'environ 4 000 m², délicatement paysagé et agrémenté de majestueux pins méditerranéens, la villa profite d'une exposition plein sud et d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée.
Inspirée de l'architecture provençale, elle développe 325 m2 habitables, auxquels s'ajoutent 53 m2 de garages ainsi que de vastes terrasses ouvertes sur la mer.
Au rez de jardin, la salle à manger, la cuisine et une première chambre, baignées de lumière, s'organisent autour d'un superbe séjour de plus de 66 m², prolongé par de larges terrasses invitant à contempler un panorama d'une beauté rare.
Au 1er étage, l'espace nuit accueille 4 remarquables suites, garantissant confort et intimité, dont 3 sont prolongées de grandes terrasses avec vue mer.
Un niveau indépendant, comprenant un studio avec cuisine, une chambre supplémentaire, des espaces techniques et de nombreux rangements, permet d'accueillir famille, invités ou personnel avec une totale autonomie.
À l'extérieur, les terrasses ensoleillées, les jardins méditerranéens et la piscine composent un cadre d'une rare élégance où chaque instant célèbre la douceur de vivre de la Riviera.
À quelques minutes seulement du port, des plages, du Grand-Hôtel et de Monaco, cette propriété réunit tous les attributs des demeures les plus recherchées de la Côte d'Azur : un emplacement d'exception, une vue mer omniprésente, des volumes généreux, une intimité absolue et un cadre naturel remarquable.
Une opportunité patrimoniale rare, destinée aux acquéreurs en quête d'un bien iconique dont la rénovation révèlera tout le potentiel.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 6
Climatisation
Interphone
Diagnostic et Risques
