Nichée au fond d'une impasse dans un quartier recherché et calme, cette villa neuve de standing (avec 5 chambres) offre environ 163 m² habitables auxquels s'ajoute un espace supplémentaire (atelier ou appartement) d'environ 30 m², dont le second œuvre reste à réaliser - devis de 45 000 euros. L'ensemble est édifié sur un terrain dominant de 1 650 m² planté d'essences méditerranéennes.
Au rez-de-jardin, une entrée mène à un magnifique espace de vie d'environ 60 m² exposé plein sud, baigné de lumière, avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse carrelée de 100 m². Une suite parentale avec salle d'eau/WC et un dressing aménagé complètent ce niveau.
À l'étage, 4 chambres spacieuses avec placards, dont une avec salle d'eau privative, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC séparé.
Grand garage avec possibilité de mezzanine.
Une piscine au sel de 4x8 m vient parfaire l'ensemble.
Les prestations sont haut de gamme : pompe à chaleur gainable, huisseries aluminium K-Line, volets roulants centralisés, ballon thermodynamique.
La villa est entièrement clôturée et fermée par un portail aluminium coulissant, avec plusieurs places de parking (au moins 5). Construite par un constructeur reconnu selon la norme RT2012, elle bénéficie encore de la garantie décennale et dommage-ouvrage (décembre 2023). Conformité obtenue.
Cette pépite offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne, prestations de qualité et emplacement recherché.
Les + du bien :
- Neuf, moderne et garanti
- Proche centre-ville de Roquefort-les-Pins avec écoles, commerces, à 15 minutes de Sophia et 20 minutes de l'aéroport de Nice
- Exposition Sud, calme, vue dominante sur les montagnes
- Piscine
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 5
Climatisation
Diagnostic et Risques
