Maison à vendre à Roquefort-les-pins

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VILLA 8P ROQUEFORT LES PINS GRAND POTENTIEL

belle Villa de 180 m2 dans un environnement nature et pavillonnaire. Située dans le Village de Roquefort les pins connu pour ses terres hospitalières ou il fait bon vivre, son joli pont romain en pierres grises lavées par les eaux ou encore sa chapelle de San Peyre appartenant à l'Abbaye de Lérins. Ce village offre un environnement verdoyant et paisible à ses habitants, aux portes de la technopôle de Sophia Antipolis, a 20 minutes des plages, et avec un cœur de village actif proposant tous commerces, salles de cinéma et marchés provençaux. Votre future Villa d'environ 155m² en principal se trouve sur un terrain de plus de 2500m² avec piscine (8.20*4.20) exposée plein Sud. Un studio attenant avec entrée indépendante de 24m² environ complète ce bien. En entrant, vous pourrez garer plusieurs véhicules et vous entrerez de plain pied au rez-de-chaussée (niveau 1) pour y découvrir : Une entrée avec rangements,une cuisine équipée semie ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse de 50 m² couverte par une verrière. Au même niveau se trouve un Wc invité et une douche. Toujours au rez de chaussée, vous découvrirez également un studio attenant et parfaitement indépendant qui peut néanmoins être réuni avec la maison principale pour ceux qui souhaiteraient une chambre au rez de chaussée. Au 1er étage (Niveau 2) vous trouverez l'espace nuit avec 3 belles chambres dont 2 avec placards intégrés, , une vaste salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et fenêtre ainsi qu'un wc indépendant. Au rez de jardin (Niveau -1) vous trouverez encore deux belles pièces fermées pouvant servir de salle de jeux, de musique, bureaux, cabinet d'artiste, chambre d'amis etc, ainsi qu'une terrasse d'été attenante à la piscine, un barbecue, four un pizza etc... Ce rez de jardin accueille encore un espace non aménagé de 40m² et utilisé comme cave. Le terrain est typique de la région, en légère pente avec des enrochements et complanté d'arbres et de plantes méditerranéennes qui en font tout le charme. Les +: Chauffage au sol basse température, double vitrage, alarme et fibre complètent ce bien. Fort potentiel. Charges de lotissement : 130 E/ an Taxe foncière : 1131 E/ an Taxe habitation : 138 E/ an