Située sur les hauteurs de Roquebrune-Cap-Martin, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle villa de 179,45 m² Loi Carrez bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes de la Principauté de Monaco.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 273 m², dont une partie boisée et classée, la propriété offre une grande tranquillité, une exposition Sud/Sud-Est et un agréable aperçu mer.
Répartie sur deux niveaux, la villa propose de beaux espaces de vie, comprenant un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée ainsi que quatre chambres et plusieurs salles de bains et salles d'eau.
Les espaces extérieurs invitent à la détente avec plusieurs terrasses, une piscine équipée d'un système de nage à contre-courant, une cuisine d'été et un four à pizza.
La propriété dispose également d'un bâtiment annexe indépendant d'environ 40 m² aménagé en duplex, d'un abri voiture et de nombreuses places de stationnement.
En très bon état général, la villa bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, volets électriques et portail motorisé.
Une propriété pleine de charme, véritable havre de paix au cœur de la verdure, à proximité immédiate de Monaco.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 179,45 m² Loi Carrez
Terrain : 3 273 m², partiellement boisé et classé
4 chambres
Annexe indépendante d'environ 40 m²
Piscine avec nage à contre-courant
Plusieurs terrasses et cuisine d'été
Nombreux stationnements et abri voiture
Exposition Sud / Sud-Est
Vue verdure et aperçu mer
Taxe foncière : 2 280 € / an
Assainissement individuel par fosse septique
Honoraires à la charge du vendeur.
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Climatisation
Diagnostic et Risques
