Maison à vendre à Plascassier

Villa avec vue panoramique et maison d'amis provençale

Proche de Valbonne et de Sophia Antipolis, cette charmante villa, et sa maison d'amis provençale, agréablement exposée sud-ouest, offre une vue panoramique sur l'Estérel au loin. Idéalement située en position dominante et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une proximité avec une multitude de commerces, restaurants, médecins, transports en commun, et aussi d'écoles et d'une crèche à seulement quelques minutes à pied. Les collèges et lycées internationaux se trouvent également tout proche.
Cette belle propriété de 195m² est baignée de lumière : vous serez séduit par son charme et sa vue pittoresque sur le jardin et les collines environnantes.
Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'une belle entrée menant à un spacieux salon très lumineux avec poutres apparentes, ainsi qu'une salle à manger ouverte avec cheminée, agrémentée d'une mezzanine abritant une bibliothèque. Une grande terrasse s'étend devant le salon, offrant un bel espace convivial. Une vaste cuisine avec belles poutres apparentes, entièrement équipée, dispose d'un coin repas et d'un accès direct à une grande cave en sous-sol. Deux chambres, une salle de bain/douche, un WC et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau.
La Maison d'Amis, quant à elle, comprend un adorable salon et un petit espace cuisine ouvert au rez-de-chaussée, ainsi qu'une agréable loggia et terrasse avec une très belle vue.
À l'étage, une chambre et son balcon, une salle de douche attenante offre un espace privé et confortable.
Un grand auvent est idéalement situé entre les deux bâtiments. Parking pour au moins 6 véhicules. Le grand jardin ensoleillé de 3 615 m² est agrémenté d'arbres tels que des oliviers, agrumes, fruitiers, palmiers, pins, cèdre et de nombreux buissons méditerranéens. Une magnifique piscine de 10mx5m, entourée d'une vaste terrasse, offre une belle superficie pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que le pool house avec sa cuisine d'été pratique et équipée et un joli espace repas convivial et spacieux. A quelques pas, un espace jeu de pétanque, puis une grande pelouse ouverte et plane.
Taxe Foncière : 3 232.00 euros.
DPE : 271 – E / Emission de Gaz à effet serre : 63 - E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3850-5280 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Le pittoresque village de Plascassier se trouve au sud de Grasse et proche du joli village de Valbonne. Il offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du terroir provençal. Dans un cirque de verdure au pays des ‘restanques' et des oliviers, ce lieu est à lui seul un voyage qui offre une palette unique valorisant les champs de roses centifolia et les jasmins, ainsi que le savoir-faire lié au parfum inscrit à l'UNESCO depuis le comme patrimoine culturel immatériel de l'humanité.
La commune bénéficie d'excellents axes routiers, la proximité des écoles internationales de renommée, de services médicaux performants et un excellent choix de petits commerces, l'aéroport de Nice est à seulement 25 minutes en voiture.
Ce magnifique lieu se trouve au cœur des Alpes Maritimes et offre ainsi de nombreuses possibilités de découvertes et d'activités comme la plage, la voile, le golf, le tennis, l'équitation ; mais aussi les plaisirs de la première station de ski à seulement 40 minutes en voiture, avec des randonnées pédestres ou en raquettes, canyoning, escalade et superbes b Afficher le téléphone