Maison à vendre à Nice

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VILLA EN PIERRE AVEC VUE SPECTACULAIRE SUR LA MER ET CAP FERRAT

NICE - MONT BORON: Dans un environnement calme et verdoyant, cette villa en pierre offre une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Villefranche et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. D'une superficie totale de 314 m², la propriété se compose d'une villa principale et d'un appartement indépendant. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux aux sols en marbre et cheminée s'ouvre sur une large terrasse face à la mer. La salle à manger attenante prolonge l'espace de réception, tandis que la cuisine indépendante, généreuse, permet d'envisager un aménagement avec deux chambres supplémentaires comme dans la configuration d'origine. Au niveau inférieur, le parquet habille une atmosphère plus intime composée de deux à trois chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et de deux grands dressings. L'ensemble donne directement sur l'espace piscine. Un appartement indépendant complète la propriété, avec un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. La maison est implantée sur un terrain plat d'environ 1700 m², sans vis-à-vis, dans un cadre paisible. Un garages, deux places de stationnement extérieures et une piscine viennent parfaire l'ensemble. Possibilité d'agrandissement. Une adresse rare à seulement 5 minutes des plages, 10 minutes de Saint-Jean-Cap-Ferrat, 20 minutes de Monaco et 40 minutes de l'aéroport international de Nice. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6150€ ~ 8340€