Maison à vendre à Nice

NICE - BAUMETTES - VILLA GOTHIQUE

NICE - Villa Gothique au coeur du quartier des Baumettes.
BARNES a le plaisir de vous présenter cette villa gothique d'exception, entièrement rénovée, nichée dans les vestiges historiques des remparts du château de la Tour. Située dans le quartier prisé des Baumettes, elle allie le charme de l'histoire à la proximité immédiate du centre-ville et de la célèbre Promenade des Anglais.
Cette demeure se déploie sur deux niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une vaste terrasse depuis un salon-séjour accueillant, accompagné d'une cuisine semi-ouverte, d'une buanderie et de multiples espaces de rangement.
À l'étage, les quatre chambres comprennent une suite parentale dotée de sa propre salle de bains, une chambre d'amis avec salle d'eau attenante et deux chambres supplémentaires partageant une troisième salle d'eau.
Un toit-terrasse accessible complète cette villa, offrant un espace extérieur paisible et intime. La propriété dispose également d'un garage fermé.
Rénovée avec des matériaux nobles, cette villa a su préserver l'âme de son histoire, révélée par ses fresques et moulures au plafond, ses parquets et carreaux de ciment d'époque, ainsi que sa façade, classée au patrimoine de la ville de Nice. Un véritable témoignage de l'élégance du XIXème siècle.
Classe énergie : D - Classe climat : D // montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 342 € et 3 168 € (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques:www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur