Maison à vendre à Nice

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Superbe Villa Belle Epoque rénovée avec piscine - Nice VALROSE

Véritable bijou de style Belle Epoque édifiée dans les années 1900, la villa a entièrement été restaurée avec goût et raffinement par ses actuels propriétaires qui ont su préserver son caractère authentique tout en lui conférant modernité et fonctionnalité. Cette combinaison séduira, sans aucun doute, une clientèle des plus exigeantes. Située dans le quartier prisé de Valrose coté ouest de Cimiez, la villa bénéficie d'une double exposition lui conférant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle se présente sur 3 niveaux desservis par un escalier en marbre de Carrare. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement donne accès à : - une double pièce de réception traversante composée d'un séjour et d'une salle-à-manger ouvrant sur un vaste balcon/terrasse offrant une vue panoramique sur les collines de l'ouest niçois - une grande cuisine aménagée sur mesure et équipée donnant sur un espace extérieur (terrasse) - une chambre transformée en bureau - une véritable pièce actuellement aménagée sur mesure en « cave » à vins - une belle salle de bains conjuguant à la fois authenticité et modernisme, avec fenêtre pourvue de toilettes et balnéo Au 1er étage : - Sur balcon, la chambre parentale climatisée attenante à une pièce transformée en dressing entièrement équipé sur mesure - Une chambre servant actuellement de bibliothèque munie d'un cabinet d'aisance - Une magnifique et vaste salle de bains avec baignoire, douche, toilettes et fenêtres, cette pièce ayant un accès direct sur une terrasse accueillant un jacuzzi. Par cet extérieur, il est aussi possible d'accéder à la terrasse supérieure aménagée en solarium (72 m2) offrant une vue panoramique à 360° des montagnes jusqu'à la mer En Rez-de-jardin : - Deux agréables chambres avec plafonds en voûtains - Une buanderie avec système de chaudière neuve (chauffage centralisé / gaz de ville) - Une salle de fitness équipée d'un hammam, d'un sauna et d'une salle d'eau avec toilettes - Une pièce faisant office de cuisine d'été par laquelle s'effectue l'accès au jardin Intimiste, facile d'entretien et véritable havre de paix, le jardin accueillera ses hôtes pour d'agréables moments conviviaux de détente autour de la piscine à débordement (4m x 8m, pré-équipée pour être chauffée) ainsi que sur sa terrasse en teck. Complanté de sujets exotiques, cette végétation lui confère une touche tropicale indéniable. Dépaysement garanti ! A son extrémité, une sortie sur une ruelle adjacente permet d'atteindre les commerces en quelques minutes. Un garage fermé et un espace peuvent accueillir une voiture ainsi que plusieurs deux roues. Il est aussi possible de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison. Quant au quartier qui ne manque pas d'atouts, il vous offre entre autre : - Un large panel de commerces de proximité - des groupes scolaires (du primaire à l'université) - ses accès aisés et rapides vers l'autoroute A8, les lignes de bus et le tramway pour le centre-ville Vous aurez certainement compris que les caractéristiques architecturales que recèle cette villa Belle Epoque (belles façades ouvragées agrémentées d'extérieurs équipés de ferronneries, de hautes fenêtres cintrées, de balustrades, de plafonds à 3m15 de hauteur, moulurés avec corniches, rosaces, de cheminées d'origine en marbre dans chacune des pièces, de parterres tantôt en carreaux de ciment colorés d'époque, tomettes ou en marbre ou parquet en bois massif, de radiateurs en fonte, d'interrupteurs en laiton et le tout en parfait état (ou usiné à l'identique), ne vous laisseront pas indifférent et réserveront à l'amateur de belles pierres de beaux moments à vivre dans cette demeure si accueillante, classée monument remarquable du patrimoine de la villa de Nice ! Tel un joyau dans son écrin, elle