Les Adrets-de-l'Estérel – Villa provençale avec vue mer panoramique
Au sein d'un domaine privé et sécurisé parmi les plus recherchés des Adrets-de-l'Estérel, cette villa provençale bénéficie d'une position dominante exceptionnelle et d'une vue panoramique sur la baie de Cannes, les Îles de Lérins, l'Estérel et les Préalpes.
Implantée sur un terrain plat paysager de 3 134m2, la propriété offre de beaux volumes lumineux avec une vaste réception ouverte sur la mer et la piscine, une cuisine, plusieurs chambres et un espace indépendant idéal pour recevoir famille ou invités.
Piscine, pool house, larges terrasses, double garage et nombreux stationnements complètent ce bien.
Possibilité d'extension supplémentaire.
Une propriété rare, alliant calme, élégance et vue spectaculaire, à quelques minutes des principaux axes de la Côte d'Azur.
Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur.
Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité.
Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques.
Proximité immédiate du massif de l'Estérel.
Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes.
Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international.
Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région.
Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral.
Une ville dynamique toute l'année grâce à :
Ses commerces de proximité.
Ses marchés.
Ses établissements scolaires.
Ses infrastructures sportives et culturelles.
Son tissu associatif actif.
Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région.
Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.
Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël.
Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,620 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3940€ ~ 5340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 5
Climatisation
Diagnostic et Risques
