Maison à vendre à Mandelieu-la-napoule

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Rare ! Jolie villa provençale - 5 chambres - vue mer et montagnes à 2 pas du centre ville de Mandelieu

Idéalement située en plein coeur du quartier de Minelle à Mandelieu, ce secteur très prisé pour son côté résidentiel et dynamique est essentiellement composé de villas. A proximité des commerces de proximité et des boutiques, ce secteur permet d'envisager de tout faire à pieds et il faudra à peine quelques minutes pour rejoindre en voiture les réseaux routiers, les golfs, les restaurants ou encore les plages de Mandelieu. Située sur une colline en position dominante et au calme absolu, la propriété bénéficie en outre d'une belle vue mer. Édifiée sur un terrain plat d'environ 2300 m² complanté d'arbres fruitiers et d'oliviers, cette charmante villa d'environ 200 m² se développe sur 2 niveaux avec une entrée en entresol qui dessert à la fois : Le rez-de-jardin où se situent - Les pièces de vie avec un double séjour de près de 50 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, et des toilettes invités - Une partie des pièces de nuit avec la chambre de maître sa salle de bains et son dressing attenants, ainsi qu'une chambre et une salle de douche avec toilettes Toutes les pièces ont un accès direct sur les terrasses qui entourent la maison et rejoignent un jardin bucolique avec son petit étang et ses chemins pavés. Et l'étage quant à lui qui nous accueille avec une superbe vue mer sur la Baie de Cannes et sur les montagnes de l'Estérel et où l'on y retrouve - 2 chambres spacieuses - une salle de bains, toilettes - et de nombreux rangements. Viennent compléter cette villa de charme une dépendance de 18 m² avec une chambre, une salle de douche et kitchenette, ainsi que de nombreuses prestations venant parfaire le tableau de maison familiale idéale telle qu'une piscine à débordement, un pool house d'environ 30 m² avec cuisine d'été et son four à pizzas, un terrain de pétanque, un jardin potager très bien entretenu, une grande cave climatisée avec buanderie et un car port accueillant 2 voitures. Sous réserve d'accord des services de l'urbanisme, possibilité d'agrandir la surface habitable de la villa en fermant les terrasses couvertes, ce qui représenterait environ 100 m². Prévoir quelques rénovations. Fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Classe énergie : C - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950€ et 2 680€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.