Maison à vendre
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Idéalement située à Mandelieu, non loin des ports de la Napoule et de la Rague, au cœur du paisible quartier de Minelle, à 8 km de Cannes et 30 km de l'aéroport de Nice, cette villa ne manquera pas d'atouts pour vous séduire. Sa rénovation moderne et récente offre des prestations haut de gamme de type domotique et bioclimatique. La villa s'articule autour d'une très belle piscine au sel chauffée et d'un jardin de 2.600 m² essentiellement plat, avec terrain de boules éclairé. Chacune des 6 pièces de vie offre des volumes généreux, totalisant 230 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil sur 20 m² ouvre sur un superbe espace de vie de plus de 100 m² composé d'un double salon-salle à manger 'cathédral' et d'une cuisine ouverte. Sur l'autre aile, il distribue 3 chambres en suite dont 2 donnant sur la terrasse et la piscine. A l'étage, une grande chambre et sa salle de bain s'ouvrent sur une terrasse privative de près de 25 m². L'ensemble est complété par de multiples annexes de plus de 150 m²: studio indépendant, garage et buanderie de 27 m², pool house, ateliers… offrant ainsi une superficie totale de 383 m². A proximité : ports, golfs, commerces, écoles, collège, centre commercial, bus. Taxe foncière : 3.012 euros. DPE : 115 – C Emission de Gaz à effet serre : 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1584-2142 euros. Copropriété de 75 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 208 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Mandelieu-la-Napoule est un village côtier, près de Cannes, offrant une superbe vue sur la baie de Cannes, le Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Capitale du Mimosa, les ports et les plages sont au cœur de l'identité et de l'image de Mandelieu. Très centrale, la ville dispose de toutes les commodités, y compris trois ports marina et le 1er port à sec d'Europe, plusieurs golfs, de nombreux restaurants et des centres commerciaux. Le Château de la Napoule, bâti en 1387 avec ses jardins remarquables vient confirmer cet art de vivre unique.