Maison à vendre
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Située dans un secteur recherché et privilégié, au cœur du « Domaine des Vignerons », à proximité du port de la Rague de Mandelieu, villa de 225 m² avec piscine et jardin arboré de plus de 1.800 m². Vous serez séduits par la vue entièrement dégagée sur les collines de l'Estérel et le golf de Barbossi. Le hall d'accueil est prolongé d'un double salon de 60 m² et d'une cuisine ouverte de 11 m². Deux chambres en rez-de-chaussée, et leur salle d'eau et WC privatif, sont complétées à l'étage par une chambre de maître de 31 m² avec salle de bain (douche et baignoire), dressing et toilettes disposant d'une terrasse de 5 m². L'ensemble, orienté sud-ouest, s'ouvre sur le grand paysage collinaire par de larges baies vitrées à galandage ; la terrasse longeant tout le rez-de-chaussée procurant à tous les espaces beaucoup de lumière. Vous serez charmés par la dépendance qui offre un grand espace de vie en prolongement, avec hauteur sous plafond de 4 mètres, salon, chambre, salle d'eau, toilettes et dressing ; pouvant être totalement indépendant. La piscine en contrebas est totalement à l'abri des regards et s'ouvre sur le jardin menant jusqu'à la forêt. Garage, buanderie, cave à vins climatisée, combles isolés, appentis et pool house avec cuisine d'été complètent ce bien absolument exceptionnel d'une superficie totale d'environ 260 m². Produit rare à voir très vite ! Charges courantes annuelles : 350 euros (ASA espaces jardinés et parkings communs). DPE : 128 – C Emission de Gaz à effet serre : 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1490-2060 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Mandelieu-la-Napoule est un village côtier, près de Cannes, offrant une superbe vue sur la baie de Cannes, le Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Capitale du Mimosa, les ports et les plages sont au cœur de l'identité et de l'image de Mandelieu. Très centrale, la ville dispose de toutes les commodités, y compris trois ports marina et le 1er port à sec d'Europe, plusieurs golfs, de nombreux restaurants et des centres commerciaux. Le Château de la Napoule, bâti en 1387 avec ses jardins remarquables vient confirmer cet art de vivre unique.