Située dans un environnement résidentiel calme et privilégié, aux portes de Mouans-Sartoux, cette villa contemporaine de 2025 séduit par son architecture élégante, ses volumes remarquables et ses prestations haut de gamme.
Edifiée sur un terrain de 2 023 m² exposé sud-ouest, la propriété développe 255 m² habitables, complétés par un sous-sol aménagé de 108 m², soit une surface totale de 363 m².
Véritable cœur de la maison, le spectaculaire espace de réception de plus de 140 m² réunit cuisine, salle à manger et salon dans un ensemble lumineux et ouvert, idéal pour partager des moments en famille et recevoir en toute convivialité. La noblesse des matériaux, notamment le chêne et le marbre, apporte élégance et caractère aux espaces intérieurs.
La partie nuit propose quatre chambres en suite, chacune avec sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité à chacun.
Une attention particulière a été portée à la qualité de construction et au confort quotidien : domotique, isolation performante, planchers chauffants alimentés par pompe à chaleur et équipements soigneusement sélectionnés témoignent du niveau d'exigence de cette réalisation récente.
Le sous-sol de 108 m², bénéficiant d'un traitement acoustique, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de cinéma, espace fitness, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs, selon les envies de toute la famille.
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine et d'un magnifique terrain de 2 023 m², offrant un cadre verdoyant et préservé, avec de belles possibilités de personnalisation des aménagements paysagers. Quatre stationnements complètent les prestations.
Son emplacement constitue un véritable atout : à moins de 10 minutes de Mougins et de ses établissements scolaires, grâce à la proximité de la pénétrante, la villa bénéficie également d'un accès facilité à l'autoroute et aux portes de Cannes. Sophia Antipolis et l'aéroport de Nice s'inscrivent également dans son bassin d'accessibilité. Commerces, golfs, tennis, padel et infrastructures sportives sont accessibles en quelques minutes.
Une propriété familiale contemporaine alliant volumes rares, noblesse des matériaux, confort technologique et qualité de vie, dans un environnement recherché entre Grasse, Mouans-Sartoux, Mougins et Cannes.
Diagnostic de performance énergétique : 41 – A
Emission de Gaz à effet serre : 1 - A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1386 à 1876 euros.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Grasse, ville mondialement connue pour son industrie du parfum et des arômes, mais aussi ville d'art et d'histoire, balcon de la méditerranée, entre mer et montagne, cité du XIe siècle où se cultive l'art de l'essentiel. Alternative à l'offre de la côte d'Azur, Grasse propose une manière de vivre au cœur du territoire, au pays des « restanques » et des oliviers.
Ville touristique au charme fou, Grasse accueille 2 millions de visiteurs chaque année. Cathédrale et palais épiscopal du XIIIe siècle, hôtels particuliers du XVIIe et XVIIIe siècle, ruelles et fontaines, panoramas à couper le souffle : Grasse surprend et fascine, résiste et séduit. Au centre d'un cirque de verdure, Grasse est à elle seule un voyage qui offre une palette de loisirs et de sorties nature. Porte d'accès sur le parc Naturel Régional des Pré-Alpes d'Azur, Grasse met l'arrière-pays à l'avant-garde.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Climatisation
Chambre : 4
Diagnostic et Risques
