Nichée en position dominante sur les hauteurs de Grasse, au cœur d'un domaine privé de plus de trois hectares, la propriété Hautes Terres incarne une vision rare du luxe : celle d'un lieu à la fois spectaculaire et profondément apaisant. Ancienne demeure du comte et de la comtesse de Marenches, elle se distingue par une histoire d'exception et un caractère profondément singulier.
Haut dignitaire de l'État, le comte de Marenches fut notamment directeur du Service de documentation extérieure et de contre-espionnage (SDECE), ancêtre de la DGSE, et l'une des grandes figures du renseignement français du XXe siècle. Homme d'influence et de réseaux, reconnu pour sa finesse stratégique et sa discrétion absolue, il avait choisi cette propriété comme refuge sur la Côte d'Azur — un lieu à son image, à la fois ouvert sur le monde et parfaitement préservé.
Dès les premiers instants, la vue saisit. Un panorama ininterrompu s'étire de Saint-Jean-Cap-Ferrat jusqu'aux massifs de l'Estérel, avec la Méditerranée en toile de fond. Ici, la lumière, le silence et l'espace créent une atmosphère unique, presque suspendue.
Déployée sur quatre niveaux, la villa, d'environ 907m2, offre de vastes espaces de réception ouverts sur l'extérieur, dans une continuité naturelle avec les terrasses et le paysage. L'ensemble a été pensé pour conjuguer art de recevoir et intimité, avec cinq suites indépendantes, deux appartements invités et plusieurs chambres pour le personnel.
Les annexes — maison de gardien, garage et abris voitures — complètent discrètement la propriété. Le vaste sous-sol, encore à aménager, laisse entrevoir un potentiel remarquable pour créer un espace bien-être, une salle de sport ou un cinéma privé.
À l'extérieur, l'oliveraie de plus de 500 arbres confère au domaine une authenticité méditerranéenne rare, produisant sa propre huile d'olive. Une piscine et un héliport privé viennent parfaire cet ensemble, offrant confort, liberté et accessibilité.
À seulement 30 minutes de Cannes, 35 minutes de l'aéroport international de Nice et 15 minutes de Monaco en hélicoptère, Hautes Terres s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu à part — un refuge discret, chargé d'histoire, où se rencontrent élégance, nature et art de vivre sur la Côte d'Azur.
Taxe foncière: €. 22.082
Diagnostics:
Consommation Energétiques: 244 kWh/m²/an (classe E)
Emission GES: 69 kgCO2/m²/an (classe E)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Interphone
Chambre : 5
Diagnostic et Risques
