Charmante villa provençale d'environ 300m² située dans un jardin en restanques sans vis à vis de 5035m². Le jardin luxuriant de style méditerranéen comprend de nombreux oliviers, chênes, cyprès et palmiers.
La propriété se trouve dans l'un des quartiers prestigieux de Grasse, parmi les bastides traditionnelles des parfumeurs, à proximité du nouveau ‘Domaine de la Rose de Lancôme', du célèbre parfumeur français.
La villa bénéficie d'un emplacement dissimulé et très privé, à proximité de toutes les commodités, avec des écoles, des magasins, des restaurants et d'excellents services médicaux à quelques minutes en voiture.
Cette belle villa provençale se compose d'une jolie entrée ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux avec une magnifique cheminée, avec d'un côté une très grande baie vitrée donnant sur le jardin luxuriant, et de l'autre une terrasse avec vue et accès à la piscine par un escalier. Attenant au salon, une jolie salle à manger et une belle cuisine De Tonge entièrement équipée avec comptoirs en marbre, ouvrant sur une magnifique et large terrasse couverte avec vue panoramique sur la campagne et les collines de St Mathieu 'la petite Toscane' ainsi que vers la mer au loin. Au même niveau, 2 grandes chambres lumineuses et ensoleillées et 2 salles de bains.
À l'étage supérieur, une grande pièce mansardée aménagée en bureau, chauffage et carrelage au sol avec WC séparé.
Au niveau inférieur : entrée indépendante, couloir, seconde cuisine moderne entièrement équipée et coin repas, 3 chambres en suites avec 2 salles de douche et 1 salle de bain, WC visiteurs séparés, armoire à linge De Tonge, cave à vin, pièce de rangement et grande buanderie séparée.
Le couloir mène directement à la piscine orientée au sud avec un plongeoir, entourée d'une belle plage pavée. Quelques marches mènent à un terrain de pétanque joliment ombragé.
Au rez-de-jardin, un autre accès indépendant, une chambre avec salle de bains en suite, WC et un bureau attenant.
Plusieurs places de parking sur 2 niveaux
DPE : 137 – C
Emission de Gaz à effet serre : 4
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2380-3280 euros.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Le pittoresque quartier de Saint Jean, au sud-est de la ville de Grasse, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du terroir Grassois au pays des ‘restanques' et des oliviers : ce lieu est à lui seul un voyage qui offre une palette unique valorisant les champs de roses centifolia, ainsi que le savoir-faire lié au parfum inscrit à l'UNESCO depuis le comme patrimoine culturel immatériel de l'humanité.
La commune bénéficie d'excellents axes routiers, la proximité des écoles internationales de renommée, de services médicaux performants et de petits commerces, avec l'aéroport de Nice et la ville de Cannes sont à seulement 25 minutes en voiture.
Ce magnifique lieu se trouve au cœur des Alpes Maritimes et offre ainsi de nombreuses possibilités de découvertes et d'activités comme la plage, la voile, le golf, le tennis, l'équitation mais aussi les plaisirs de la première station de ski à seulement 40 minutes en voiture, avec des randonnées pédestres ou en raquettes, canyoning, escalade et superbes balades dans le parc national du Mercantour.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 6
Diagnostic et Risques
