Perchée sur les hauteurs d'Èze, cette villa orientée plein sud bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la mer, de Cap-d'Ail à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Dans un environnement calme et préservé, la propriété allie intimité et sérénité avec un accès immédiat à Monaco, Nice et au littoral.
La villa existante est aménagée sur deux niveaux et offre actuellement une surface habitable d'environ 250 m², comprenant quatre chambres avec salle de bains, un généreux espace de vie, une cuisine et de grandes terrasses s'ouvrant sur la mer. Une piscine, un parking et un jardin clos et paysagé d'environ 2 300 m² complètent la propriété. La villa est en bon état structurel et bénéficierait d'un rafraîchissement.
Un projet de rénovation et de reconstruction a déjà été soumis et approuvé, permettant la création d'une villa contemporaine d'environ 400 m² sur deux niveaux. Les plans approuvés comprennent de vastes espaces de réception, un espace de remise en forme avec sauna, quatre chambres en suite, un garage avec aire de rotation, des jardins paysagers et une piscine - chaque espace étant conçu pour profiter pleinement de la vue ininterrompue sur la mer.
Une occasion rare de s'assurer une adresse prestigieuse avec des vues à couper le souffle et un projet prêt à être réalisé, offrant à la fois une jouissance immédiate et un potentiel exceptionnel à long terme dans l'un des endroits les plus recherchés de la Côte d'Azur.
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