Situation exceptionnelle face à la mer, au calme absolu et à l'abri des regards, cette propriété rare à rénover se trouve à seulement quelques minutes à pied de Monaco.
Implantée sur un terrain plat avec piscine, elle se compose de deux habitations indépendantes :
La maison principale, d'environ 250 m², est une élégante demeure Belle Époque aux volumes généreux.
En rez-de-jardin : entrée, bureau, chambre en suite, cuisine, double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue mer.
À l'étage, partiellement mansardé : une suite parentale avec balcon offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d'eau.
La maison d'invités, d'environ 110 m², propose en rez-de-jardin une entrée, un salon et une cuisine donnant sur le jardin. À l'étage, trois chambres et deux salles d'eau.
La propriété offre également plusieurs stationnements.
Un bien rare au fort potentiel, à deux pas de Monaco, idéal pour un projet de rénovation de prestige en bord de mer.
Classe énergie : E – Classe climat : E / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 570 € et 10 300 € (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8022€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
