Maison à vendre à Biot

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Domaine sécurisé au calme absolu

A 20 minutes de l'aéroport, à l'abri des regards et avec vue carte postale sur le village de Biot jusqu'à la mer, élégante villa en excellent état d'environ 350 m2 sise sur un terrain de 2600 m2. La maison principale se compose d'une entrée, un lumineux salon donnant sur la vue et sur le jardin, un cuisine équipée semi ouverte sur la salle à manger. Dans le prolongement, une bibliothèque (initialement une chambre). Quelques marches mènent à la chambre de maitre avec dressing et salle de bains en suite. Encore quelques marches donnent sur 2 chambres à l'étage qui se partagent une salle de douche. Plus indépendante, une 5 eme chambre avec sa salle de bain en suite. -- En Rez de jardin, un vaste garage, une buanderie et un bureau. En extérieur, une belle piscine miroir chauffée et au sel. Un appartement de gardiens/amis complète l'ensemble et dispose d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. En rez de jardin, un grand garage pouvant accueillir au moins 2 voitures. La villa dispose d'une connection à la fibre optique, un système de vidéo surveillance et une alarme. Visite virtuelle sur demande DPE: D(203) D (40) Les dépenses énergétiques moyennes en 2022 se situent entre 4402€ et 5956 € par an. Nombre de lots dans la résidence : 126 Pas de procédure en cours dans le lotissement. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques REF 11559