Situé dans l'exclusif domaine sécurisé des Hauts de Vaugrenier, cet appartement en rez-de-jardin est un véritable havre de paix. Il se trouve au sein d'un immeuble de standing composé de seulement 4 appartements, garantissant calme et intimité.
D'une surface généreuse de 136,76 m² Loi Carrez, il bénéficie d'un jardin privatif de 380 m² un véritable espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de l'environnement naturel exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 62m² avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de près de 40 m² exposée sud, avec une vue mer panoramique à couper le souffle, parfaite pour savourer les couchers de soleil sur la Méditerranée.
Le coin nuit, séparé pour plus de tranquillité, comprend deux chambres qui partagent une salle de douche contemporaine et une suite parentale avec salle de bain privative et terrasse privée, offrant une intimité totale.
De plus, ce bien d'exception est complété par un studio indépendant, idéal pour accueillir des invités ou pour un usage en espace de travail. Vous bénéficiez également d'un garage fermé et deux caves, offrant un précieux espace de rangement.
Le domaine, véritable oasis de verdure, s'étend sur 130 hectares et propose une multitude de services et d'équipements, tels que 8 courts de tennis, 3 piscines, dont une olympique, 2 courts de padel, un club-house, restaurant, commerces de proximité, services médicaux et même une école – un véritable village sécurisé, à deux pas de la mer.
Un bien rare, alliant luxe, nature et confort, situé dans l'un des domaines les plus exclusifs de la Côte d'Azur. Il est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.
Diagnostic de performance énergétique : 168 – C
Emission de Gaz à effet serre : 5 - A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1784-2414 euros.
Copropriété de 40 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 4760 euros.
Procédures en cours : oui.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus
attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
A mi-chemin entre Monaco et Cannes, ouvert sur le moyen pays de Saint-Paul-de-Vence et de Grasse, Villeneuve-Loubet offre à ses visiteurs près de quatre kilomètres de littoral.
Cette station balnéaire est une base de choix pour séjourner sur la
Côte d'Azur et pour accéder rapidement aux différentes activités et
curiosités des Alpes-Maritimes.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
