Appartement à vendre à Villeneuve-loubet

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RÉSIDENCE DE STANDING

Proximité directe de la plage, des commerces/restaurants et du port de 'La Marina Baie des Anges' ! Appartement 2 pièces situé en Rez de chaussé avec balcon d'angle à l'exposition Sud principale et Ouest, entièrement rénové aux prestations de qualités, séjour / cuisine équipée, 1 chambre avec placard, salle de douche avec cabinet de toilettes, nombreux rangements et cave. Facilitée de stationnements dans la rue en plus d'une priorité sur la location d'un garage au prix de 120 Euros/mois. Idéal investissement pour de la location saisonnière ou en résidence secondaire pour plaisanciers! Charges = 166,70 Euros/mois (Eau chaude et chauffage inclus!). Taxe foncières = 596 Euros/an. DPE/GES et tout diagnostics en cours de réalisation. 5% d'honoraires agence à la charge du vendeur. La chaudière de la copropriété est neuve ! Les seuls travaux à prévoir seront sûrement la privatisation de l'accès piéton sur les jardins de la copropriété avec l'installation de Bip /Vigik pour le portillon. Informations ville et alentours = La baie des anges est un quartier de la commune de Villeneuve-Loubet (06270) abritant environ 2535 habitants qui ont une moyenne d'âge de 40 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en célibataire, et sont principalement locataires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de culture, de santé. Idéalement situé entre Nice et Antibes, le port de plaisance fait partie intégrante de la célèbre Marina Baie des Anges, labellisée Patrimoine architectural du XXe siècle. Proche de la sortie d'autoroute, de l'aéroport et de Marineland, ainsi que de la gare de Villeneuve-Loubet Plage, le Port de Marina Baie des Anges est facilement accessible. Engagé dans une démarche de développement durable, le site est labellisé Pavillon Bleu depuis 2011.