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Une résidence de grand prestige au cœur de Saint Jean Cap Ferrat village, proche des plages, des commerces et du port. Un emplacement d'exception, la perle de la Méditerranée, une presqu'île située entre Nice et Monaco, elle est reconnue pour sa tranquillité, sa douceur hivernale, un lieu de villégiature très prisé des grandes fortunes internationales². Cette construction de trois étages est bâtie sur un terrain de 2000m2 avec piscine chauffée par l'énergie solaire et nage à contre-courant. L'appartement est traversant est et ouest, il est composé de trois pièces en rez de jardin avec terrasse, il bénéficie d'une surface habitable de plus de 139 m2 distribué avec un séjour et salle à manger très spacieux de 74 m2 ouvrant sur la terrasse de 123 m2. la cuisine est ouverte sur le séjour et toute équipée, la chambre est en suite avec une salle de bain et rangements , une deuxième chambre avec sa salle bain et rangements donnent sur une terrasse et le jardin, toilettes invités Les prestations qui complètent ce bien : Un parking au sous-sol inclus dans le prix, Télésurveillance, système anti-intrusion, vitrage anti-infraction, porte blindées, système domotique, système centralisé de chauffage/ climatisation, eau chaude produite par des panneaux solaires, espace vert privatif avec arrosage automatique Aspirateur centralisé, UNE REALISATION RESPECTEUSE DE L'ENVIRONNEMENT Frais de notaire réduit 2.5% jusqu'en novembre 2022 Possibilité d'achat de parkings sous-sol : Parking simple 45 000€; Parking double 75 000€ Nature du Programme : Construction d'un immeuble de 3 Niveaux (R+2) constitué d'un corps de bâtiment de deux halls d'entrée desservant 10 logements de grand luxe dont 3 villas sur le toit avec jardins privatifs et jacuzzi en toiture. Cet immeuble est construit sur un niveau de Sous-Sol desservi par une rampe d'accès véhicules et de deux ascenseurs pour distribuer 26 parkings dans le garage dont 10 double stationnement et 10 caves privatives. - L'ensemble des châssis vitrés seront réalisés en aluminium avec finition thermo laquée, châssis à rupture de pont thermique suivant coefficient fixé par le Bilan Thermique visant une classification énergétique de type B+. - Les châssis seront pour l'ensemble des baies vitrées de type coulissant avec vitrage thermique. - Le vitrage des baies vitrées à tous les étages seront de type anti-infraction - Les volets roulants avec lames aluminium.
