Appartement à vendre à Roquebrune-cap-martin

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Magnifique 3 pièces avec terrasse de 12m2 sur le Cap Martin

Idéalement situé dans une résidence de standing du Cap Martin à 600 mètres de la mer avec piscine et sauna - L'agence immobilière à honoraires contenus pour un prix du bien, vous présente ce magnifique 3 pièces au premier étage d'une sublime demeure belle époque disposant de matériaux de belles factures avec le charme de la Riviera, au calme total. La copropriété entourée de verdure est bien tenue par le gardien à demeure, elle offre en plus d'un parc de près de 1 ha, un accès rapide à la plage, une piscine privée avec bains de soleil ainsi qu'un sauna. Au sein d'un prestigieux domaine sécurisé du Cap-Martin, à deux minutes de marche de la mer, dans une somptueuse et illustre demeure belle époque avec son parc de 10 000m2, sa piscine, son espace Sauna, ainsi que son accès direct à la mer, se trouve ce sublime appartement de 3 pièces au premier étage disposant d'une très belle terrasse sous les pins de 12m2 avec une vue verdure au calme total sans vis-à-vis. Cet appartement en duplex atypique (la salle de bain et la salle d'eau se trouvant dans la tour de la demeure) et très lumineux d'une superficie de 69m2 dispose d'un beau potentiel offrant une grande chambre de maître et d'une seconde à l'étage avec sa salle d'eau. Il se compose sur deux niveaux d'une entrée avec vestiaire, une cuisine ouverte sur le séjour ouvert donnant sur une agréable terrasse, d'une chambre de maître en bas avec sa salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, une seconde chambre avec sa salle d'eau. Cet appartement bénéficie de nombreux placards ouvrant. Une place de parking complète ce bien de charme. Les + : Très belle hauteur sous plafond, une magnifique terrasse de 12m2 sans vis-à-vis et sous les pins offrant un cadre verdoyant, adresse prestigieuse sur l'avenue Winston Churchill, nombreuses possibilités d'aménagement. L'absence de vis-à-vis est un atout non négligeable dans ce secteur. La possibilité d'acquisition meublé de ce bien est une réelle opportunité pour venir facilement avec ses valises dans ce secteur très prisé de la côte d'azur ! Dossier complet (avec visuels) sur demande. Nous pouvons vous aider pour obtenir un prêt à la banque, avec les meilleures conditions, par nos deux courtiers partenaires. Votre référent immobilier dédié est disponible (7j/7 sur RDV) pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cette nouveauté, peut-être votre nouveau chez vous. Parlons de votre projet de vie au 07 56 90 24 13 / 09 71 07 07 27 / English spoken - Parliamo italiano FR - Azur Conseils Immobilier Services - ! Votre Agence immobilière agrée FNAIM en bureaux et spécialiste des 'ventes aux enchères-interactives' Forfaits fixes dès 1910EUR - Services Premium par un véritable agent de qualité bienveillant Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Nos honoraires à forfaits fixes sont déjà inclus dans le prix et avec nos honoraires à la charge de l'acquéreur vos ''frais de notaire'' sont plus bas qu'en honoraires à la charge du vendeur, pour le vendeur cela ne change rien.- VENTE TRADITIONNELLE: Le prix de vente est de 1 068 000EUR TTC dont 18 000EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (déjà inclus dans le prix).- Référence Annonce: 06190CH2 - Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). - Charges mensuelles: 260 euros. - Informations Energie: Consommation énergétique : 161 kWh/m2/an (C) / Emission de gaz à effet de serre : 5kg CO2/m2/an (A)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 EUR et 1070 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (EN COURS) Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires: Vous avez un bien (Résidentiel / Commerce) à vendre ou Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2901202