Au sein d'une copropriété de standing Découvrez cet appartement rare de 161 m² en étage élevé, offrant une vue mer panoramique et un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété calme et recherchée.
À l'origine composé de deux appartements indépendants, ce bien a été réuni pour créer aujourd'hui un vaste appartement familial proposant 4 chambres, 3 salles de bains, 3 WC ainsi qu'une cuisine séparée.
Il conserve toutefois un potentiel particulièrement intéressant : il est possible de le diviser à nouveau en deux appartements distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de résidence ou d'investissement.
L'appartement bénéficie également de deux belles terrasses totalisant 22m2, permettant de profiter pleinement de la vue mer et des espaces extérieurs, ainsi que d'un garage en sous-sol et de deux caves, des prestations particulièrement appréciables.
La résidence séduit par son environnement paisible et ses équipements, avec piscine et court de tennis, offrant un cadre de vie agréable et privilégié.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien, notamment en fonction d'un projet familial, d'une résidence secondaire ou d'une éventuelle division en deux logements.
Un bien aux volumes généreux, doté d'une vue mer exceptionnelle et d'un potentiel rare, idéal pour les amateurs de beaux projets à personnaliser.
Diagnostic de performance énergétique : C-121
Emission de Gaz à effet serre : A-4
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1828 - 2474 euros.
Copropriété de 43 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 7232€.
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 852 381 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques
Climatisation
Chambre : 4
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