Une adresse privilégiée sur les hauteurs de Nice
Idéalement située sur la colline prisée de Cimiez à Nice, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement rare, dominant la ville et offrant un cadre de vie entre nature préservée et panorama ouvert sur la Méditerranée.
À seulement quelques minutes du centre-ville, de la mythique Promenade des Anglais et de la Place Masséna, l'adresse conjugue calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, établissements scolaires réputés, infrastructures culturelles et pôles de santé. L'accès rapide à l'autoroute A8, à l'aéroport international de Nice et à Monaco renforce son attractivité, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
ce superbe duplex T5 de 142,80 m² offre un cadre de vie unique entre ciel et ville.
Un Espace de Vie Généreux et Lumineux : Le premier niveau est dédié à la réception avec un vaste séjour de plus de 50 m² , prolongé par une cuisine séparée. Cet espace s'ouvre sur une impressionnante terrasse de 72 m², idéale pour vos réceptions en extérieur.
L'Espace Nuit et Détente
À l'étage supérieur vous découvrirez un agencement optimisé pour le confort de toute la famille:
4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau pribvative
Un espace TV/salon d'étage pour vos moments de détente.
De nombreux rangements incluant un dressing dédié et une buanderie.
Plusieurs points d'eau pour une parfaite autonomie (salles de bain, salles d'eau et WC indépendants).
Le clou du spectacle : Un Rooftop Privatif
En plus de sa terrasse principale, l'appartement dispose d'un rooftop exceptionnel de 60,80 m², offrant une vue panoramique et un espace de liberté rare en milieu urbain.
Prix : 1 690 000€ avec deux parking en sous-sol
Livraison :1T2029
les prestations sont de standing : parquet dans les pièces sèches, climatisation gainable, volets roulants électriques avec domotique, stationnements privatifs, caves ou celliers selon les lots, accès sécurisé et loge de gardien.
Conçue dans une démarche durable (RE2020 – NF Habitat HQE – BiodiverCity), la résidence privilégie des matériaux responsables et une performance énergétique élevée.
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029.
Une opportunité rare d'habiter ou d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, entre élégance patrimoniale, nature et vues d'exception.
CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06 47 73 29 54
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Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL.
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION :
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A prime location in the hills above Nice
Ideally situated on the sought-after hill of Cimiez in Nice, this new residence enjoys a rare location overlooking the city and offering a living environment that combines unspoilt nature with panoramic views of the Mediterranean.
Just a few minutes from the city centre, the legendary Promenade des Anglais and Place Masséna, the address combines residential tranquillity with immediate proximity to shops, renowned schools, cultural facilities and health centres. Quick access to the A8 motorway, Nice International Airport and Monaco further enhances its appeal,
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Interphone
Chambre : 4
Diagnostic et Risques
