Appartement à vendre à Nice

Appartement Rooftop à vendre à Nice, exceptionnelle terrasse de

Superbe rooftop avec vue mer et montagne, doté d'une terrasse exceptionnelle de 200m2, à Nice.
Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une superficie de 71 m², comprenant deux chambres, situé au dernier étage avec une vue imprenable sur la montagne, la ville et la mer. Il dispose probablement de l'une des plus belles terrasses privées de 200 m² dans ce secteur, offrant un panorama exceptionnel où l'on peut profiter toute l'année d'un espace d'exception.
Rénové entre 2023 et 2025 avec des matériaux et un design haut de gamme. La terrasse est revêtue de grands carreaux en travertin de qualité supérieure. La cuisine intérieure est une cuisine italienne de luxe signée Boffi Hide, équipée d'appareils Miele et Gaggenau. La terrasse accueille également une cuisine extérieure haut de gamme avec barbecue Ilve, réfrigérateur et cave à vin.
L'appartement dispose également d'un grand balcon accessible depuis le salon et la chambre principale, offrant à la fois une vue sur la mer et sur les superbes paysages verdoyants des collines environnantes.
Situé dans un quartier vivant et recherché, proche de nombreux restaurants conviviaux et de commerces.
Excellente desserte en transports : à seulement 12 minutes en tramway de la Place Masséna et 15 minutes de la vieille ville et des plages.
Un garage privé fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien.
DPE : F-282 ; GES : F-86
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1660 € - 2290 €
Copropriété de 101 lots (dont 34 d'habitation),
charges annuelles moyennes : 3516 €,
procédure en cours : (à déterminer)
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes. Afficher le téléphone