Appartement à vendre à Nice

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Appartement central au coeur du quartier Valrose

Situé au cœur des quartiers Valrose et Borriglione, à seulement 30 mètres du tramway, cet appartement refait à neuf offre un cadre idéal tant pour une profession libérale, que pour un investissement locatif, notamment pour les étudiants qui apprécieront particulièrement la facilité d'accès à l'université, tout en étant proches des nombreux commerces et restaurants qui animent ce quartier dynamique dont le marché de la Libération. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, ainsi que d'un dressing actuellement aménagé en bureau. Vous y trouverez également une salle de douche avec WC séparés, et un toilette indépendant. L'immeuble, d'un très bon standing et sécurisé, bénéficie d'un gardien et de double vitrage. Vous avez la possibilité d'acquérir ou de louer un parking dans la résidence. L'eau et le chauffage sont collectifs, et une grande cave vient compléter ce bien. DPE : D-170 ; GES : D-36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 520 € - 740 € Copropriété de 84 lots, charges annuelles moyennes : 2740 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.