Appartement à vendre à Nice

Nice Cimiez / Place Commandant Gérôme - 2 Pièces duplex rénové

Nice Cimiez, Place du Commandant Gérôme, proche des Facultés de Médecine et des Universités ainsi que des Commerces et des Commodités.
Dans bel Immeuble en Pierre de taille style Art-déco, charmant et atypique Appartement de 30m2 en duplex, entièrement Rénové.
Depuis l'entrée, il se compose au niveau inférieur d'une grande Cuisine équipée avec tout l'espace pour une Salle à manger.
De plain pied, une seconde Pièce à vivre idéale pour un Salon, Salle d'eau avec toilettes et fenêtre.
Une grande Mezzanine 12m2 accessible par le Séjour, parfaite pour la partie Chambre avec grands Rangements aménagés.
Appartement sain et moderne, tout juste rénové, très calme et lumineux.
Charges faibles.
Idéal pour Premier achat ou Investissement locatif, excellente rentabilité à 6%
Concernant la classification en G pour le DPE, un devis pour travaux a été réalisé et disponible sur demande.
Ces travaux permettraient de se mettre en conformité selon les obligations de classification de DPE pour la mise en location.
Dossier de Présentation complet et Visite virtuelle disponibles sur demande.
Les Honoraires sont à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone