Appartement à vendre à Nice

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Magnifique appartement 2 pièces - Dubouchage

En plein cœur du quartier Dubouchage, découvrez ce charmant appartement de 74m² aux prestations haut de gamme (parquet, moulures au plafond), récemment rénové par un architecte d'intérieur. Cet appartement de 2 pièces (éventuellement transformable en 3 pièces), en étage élevé avec ascenseur dans une résidence sécurisée, est idéalement situé, à deux pas du centre-ville et du tramway et de toutes les commodités. L'appartement bénéficie d'une très belle exposition, traversant Est/Ouest avec deux extérieurs (dont un donnant sur cour). Il vous accueille sur une entrée spacieuse avec rangement et dessert, d'une part un séjour lumineux de 25m² et d'autre part, une cuisine indépendante entièrement équipée, la grande chambre de 14m² et son dressing ainsi que la salle d'eau et la buanderie. Pour votre confort, l'appartement est entièrement climatisé (climatisation gainée), le chauffage au sol ainsi que le double vitrage sont installés. Un grenier au dernier étage de la résidence complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence. DPE : D-161 ; GES : D-33 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1000 € - 1352 € Copropriété de 104 lots, charges annuelles moyennes : 3900 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.