Appartement à vendre à Nice

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Carré d'OR de Nice, 3/4 pièces bourgeois dernier étage superbe palais Belle Époque à 2 pas mer

NICE CENTRE / CARRE D'OR : Rare et exclusif ! A 400 mètres de la mer et 2 pas toutes commodités et commerces, au 6ème et dernier étage d'un majestueux palais Belle Époque de 1904 à la façade rénovée, face au parc Jean Moreno, en plein coeur du Carré d'Or, sous sa coupole, dans la rotonde, ce 3/4 pièces bourgeois de 84 m² (LC:81,32 m²) traversant offre, côté Sud, un aperçu mer ainsi qu'une vue sur les toits, et côté Ouest, une vue dégagée sur le parc et les collines. Vous serez séduit par le charme intemporel de l'ancien avec parquet massif d'époque, stucco Veneziano, l'extrême luminosité et l'atmosphère cocooning. L'entrée dessert un beau salon de 37 m² avec 4 fenêtres qui s'organise astucieusement en 3 espaces : cuisine, repas et salon dans la rotonde. Les 2 belles chambres avec rangements et fenêtres de type chien assis, offrent une belle vue dégagée sur le parc sans aucun vis à vis. A l'arrière, côté Est sur cour, une pièce supplémentaire actuellement à usage de chambre enfant, pourra s'adapter à vos besoins et servir de bureau, dressing ou 2ème salle d'eau. Une salle d'eau avec toilettes et une cave en sous-sol pour terminer. Ce véritable dernier étage sans personne au dessus est vendu meublé et nécessitera quelques travaux pour retrouver son charme d'antan. Coup de coeur assuré, idéal pour rayonner à pied et profiter pleinement de la riviera. Climatisation intégrée, double vitrage, chauffage individuel par chaudière au gaz par radiateur, DPE E, aucune anomalie électrique, 14 lots principaux, quote part charges annuel 1853€. Honoraires agence 5% charge vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr